Какой налог платят владельцы недвижимости в Польше: рост налога в 2024 году

Собственники недвижимости – от жилья и гаражей до коммерческих объектов – должны выплачивать налог за нее в местные бюджеты. Об этом должны знать и те, кто владеет в Польше домами, квартирами или офисами, и те, кто только собирается стать владельцем.

С 2024 года ожидает резкий рост налога на недвижимость – до 15% и более. О том, что такое этот налог, кто, как и сколько должен платить – читайте в данном материале «Польского консультанта».

Скрыть содержание

• Что такое налог на недвижимость?
• Размер налога на недвижимость в 2024 году
• Как и когда выплачивается налог на недвижимость?
• Кто не платит налог на имущество в Польше?

Что такое налог на недвижимость?

Размер налога устанавливается местными властями. Государство его не определяет, но указывает максимально возможные параметры. При этом по статистике, в 2022 году около 90% всех владельцев недвижимости были обложены налогом по максимальному размеру.

Налог рассчитывается за каждый квадратный метр собственности, стоимость зависит и от типа имущества (жилье, земля, коммерческая недвижимость и т.д.).

Размер налога на недвижимость в 2024 году

Минфин РП объявил новые максимальные ставки местных налогов и сборов на 2024 год. С января домовладельцы и предприниматели будут платить за недвижимость на ~15% больше, чем в 2023 году.

Это самый высокий за последние годы рост местных налогов. Официально его связывает с огромными цифрами инфляции. Например, согласно данным, опубликованным Центральным статистическим управлением (GUS), в 2024 году налог на жилые дома может составить максимум 1,15 злотых/кв.м., что на 0,15 злотых за квадратный метр больше, чем в 2023 году.

Данные по максимальным размерам налога на недвижимость в 2024 году в сравнении с 2023 годом:

* Параметр требует уточнения

Как и когда выплачивается налог на недвижимость?

Физические лица уплачивают налог частями: до 15 марта, 15 мая, 15 сентября и 15 ноября текущего года. Сумма платежей определяется решением налогового органа по месту нахождения объектов налогообложения – администрациями гмин, мэриями или президентами города.

Другие налогоплательщики (например, общества с ограниченной ответственностью, акционерные общества) уплачивают налог ежемесячно, частями, пропорциональными продолжительности налогового обязательства: до 15 числа каждого месяца, а за январь — до 31 января. Размер налога они рассчитывают сами по установленным нормам. Налоговые органы будут контролировать правильно расчета и выплат налога на недвижимость.

Если недвижимое имущество или здание находятся в совместной собственности физического лица и юридического лица или организационной единицы (включая компанию), не являющейся юридическим лицом, то физическое лицо уплачивает налог на условиях, применимых к юридическим лицам.

Кто не платит налог на имущество в Польше?

Закон о местных налогах и сборах предусматривает ряд исключений. В частности, не облагаются налогом на имущество:

• Государственные и негосударственные организационные единицы, охваченные системой образования, и управляющие ими органы, в сфере недвижимого имущества, используемого для образовательной деятельности.
• Земельные участки и строения, внесенные в реестр памятников индивидуально, при условии их содержания и консервации, в соответствии с положениями об охране памятников.
• Земельные участки, здания или их части, занимаемые исключительно для задекларированной деятельности среди детей и молодежи в области образования, воспитания, науки и техники, физической культуры и спорта, за исключением используемых для хозяйственной деятельности, и земель, постоянно занимаемых под кемпинги и базы отдыха для детей и подростков.
• Земельные участки, находящиеся на территориях под строгой, активной или ландшафтной охраной, а также здания и сооружения, постоянно прикрепленные к земельным участкам, которые расположены в национальных парках или заповедниках и служат непосредственно и исключительно для достижения природоохранных целей.
• Земли, представляющие собой пустоши, леса и кустарники, за исключением земель, занятых для осуществления хозяйственной деятельности.
• Недвижимость или ее части, занятые общественно-полезными организациями для осуществления бесплатной уставной (задекларированной) общественно-полезной деятельности.
• Расположенные в приусадебном участке: земли, приусадебные беседки и хозяйственные постройки площадью до 35 м2 и постройки, составляющие садовую инфраструктуру, по смыслу Закона о приусадебных участках, кроме занятых для ведения бизнеса.
• Университеты и научно-исследовательские институты (исключение не распространяется на землю, здания и т. д. или их части, занятые для хозяйственной деятельности).
• Хозяйственные постройки или их части, если они применяются для ведения лесного хозяйства или рыболовства, расположены на землях сельскохозяйственного назначения, используются исключительно для сельскохозяйственной деятельности, заняты для специальных подразделений сельскохозяйственного производства.
• Ясли и детские клубы, а также организации, управляющие ими, в части недвижимого имущества, используемого для содержания яслей или детского клуба.

Это лишь часть случаев освобождения от налогов. Кроме этого, местные власти могут самостоятельно вводить дополнительные льготные категории для отдельных групп. Подробную информацию о том, кто может платить меньший налог или полностью освобожден от него, следует искать на официальных сайтах гмин.