Своя квартира у моря, горах или Мазурах? Анализируем стоимость жилья на польских курортах

Стать обладателем собственной квартиру у моря, озера или в горах – мечта многих иностранцев, проживающих в Польше. Однако всем ли мечтателям хватит средств на такую недвижимость?

Высокие цены на квартиры в Варшаве, Кракове и других крупных городах уже никого не удивляют, но есть города и поселки, где средняя стоимость квадратного метра нового жилья достигает 28 000 злотых.

Что предлагают застройщики в привлекательных для туристов городах? Сколько стоят квартиры на курортах РП? Ответы читайте в данном материале «Польского консультанта».

Скрыть содержание

Цены на квартиры в польских городах

Подробно о ценах на недвижимость в воеводствах мы рассказывали в отдельном материале. Здесь интересно вспомнить несколько основных параметров, для сравнения их с расценками на «курортное» жилье.

  • Среди некурортных городов самым дорогим неизменно является столица Польши — Варшава. В мае 2024 года средняя цена нового жилья составляла около 17 600 злотых.
  • Столь же высокие цены действуют в Кракове – в среднем 16 300 злотых.
  • Следующий самый дорогой город – Гданьск – 15 300 злотых за квадратный метр.

Своя квартира у моря, горах или Мазурах? Анализируем стоимость жилья на польских курортах 1

Однако в курортных городах и поселках цены могут превышать даже варшавские. Особенно, когда речь идет о морском побережье, горах или Мазурах.

Почему цены жилья на курортах выше?

Здесь все достаточно очевидно. В стоимости такой недвижимости заложена, в том числе, возможность любоваться прекрасным пейзажем, например, прямо у озера, на первой береговой линии моря и в горах.

К тому же спрос на такое жилье высокий, а предложений не очень много. Это несомненно работает на увеличение цены.

Цена на жилье у моря

Самая высокая средняя цена за квадратный метр квартир, предлагаемых застройщиками, наблюдается в Свиноуйсьце, которое в последние годы очень динамично развивается. Недавно был сдан в эксплуатацию тоннель, соединивший острова Узнам и Волин. Туннель способствовал увеличению количества туристов, посещающих город.

  1. Средняя цена квартиры, предлагаемой девелоперскими компаниями Свиноуйсьце, уже достигает 1,3 млн злотых, а за квадратный метр превышает 28 000 злотых.
  2. Второе место на пьедестале занял Мендзыздрое, где застройщики хотят в среднем 25 500 злотых за метр.
  3. Далее идет Крыница-Морска с 20 500 злотых на кв.м.

Цена жилья на морском побережье в Польше

Цены на квартиры также могут шокировать и на других морских курортах – Дарлово, Ястшембя Гура, Мельно, Погожелица, Леба, Рогов и Гонски. Чтобы купить там квартиру, нужно потратить в среднем 16 500 злотых за квадратный метр, что больше, чем в Гданьске или Колобжеге.

Консультант
Дмитрий Константинович
Конечно, нужно учитывать, что в крупных городах есть локации, более или менее привлекательные с точки зрения покупателей. Поэтому разница между самыми дешевыми и самыми дорогими квартирами может быть очень большой. Например, в Гданьске не должны вызывать удивления астрономические цены на квартиры, предлагаемые застройщиками в таких местах, как Жабянка-Вейхера-Елитково-Тисёнклеция. Скорее всего, из-за близости пляжа средняя цена за квадратный метр здесь достигает 30 000 злотых. Однако на окраине города, то есть в таких районах, как Оруня-Гурна-Гданьск-Полудни, Уестиско-Лостовице или Ясень, можно найти новостройку за 10 000 злотых и даже меньше.

Цены на квартиры в горах

«Кусаются» цены на жилье и в горных / предгорных районах. Конечно, Закопане не имеет себе равных в этом смысле – в мае 2024 года средняя цена здесь составила 25 400 злотых за метр. Тут даже Краков со средней ценой 16 300 злотых перестает казаться таким уж дорогим.

В свою очередь, в Висле, Крынице-Здруе и Щавнице необходимо учитывать стоимость примерно в 16 000 злотых за квадратный метр. Высокая цена, скорее всего, обусловлена ​​ограниченностью предложения на этих рынках и тем, что покупатели готовы платить непомерные суммы, если из окна открывается потрясающий вид.

Цена на квартиры в горах Польши

Цены на жилую недвижимость в Мазурах

В Вармии и Мазурах стоимости квартир разные. Цены на апартаменты для отдыха в Миколайках, которые часто называют «Жемчужиной Мазур», могут быть головокружительными (26 800 злотых/кв. м). Все дело в том, что населенный пункт расположен на двух озерах: Миколайских и Талты, которые входят в состав Больших Мазурских озер, что делает его идеальным местом для любителей водных видов спорта.

В городе есть современная пристань. Даже после летнего сезона туристам в Миколайках не придется скучать, ведь здесь есть бассейны, горки, сауны и другие водные аттракционы, идеальные для семейного отдыха.

Однако на других курортах цены на квартиры значительно ниже, чем на море или в горах. Даже столица Варминско-Мазурского воеводства – Ольштын – является одним из самых дешевых мегаполисов Польши (10,9 тыс. злотых/кв. м).

Стоимость жилья в Мазырах

Консультант
Дмитрий Константинович
В Вармии и Мазурах охотнее приобретают для туристических целей небольшие рекреационные участки, на которых их владельцы строят беседки или небольшие круглогодичные домики.

Подытожим. Квартиры и дома на польских курортах – это роскошь, которую могут себе позволить немногие. Те, у кого достаточно средств, покупают этот тип инвестиций как для собственных нужд, так и в качестве капитальных вложений. Это относительно безопасное решение.

Однако цены на самых популярных курортах превышают расценки даже в самых дорогих некурортных мегаполисах, поэтому, рассматривая такой вариант в качестве единственного жилья в Польше, стоит все внимательно взвесить, просчитать и убедиться в целесообразности.

5/5 - (1 голос)

Остались вопросы? Задайте их:

  1. Под статьей в виде комментария.
  2. В нашем ТГ-чате.
  3. Через платную консультацию.
Каждый нерешенный вопрос – это незаконченное дело, которое висит над нами как облака. Откладывая его, мы теряем время, энергию и даже спокойствие. Не откладывайте решения на потом, а беритесь за них сейчас. Не бойтесь изменений, не бойтесь принимать сложные решения, потому что именно они могут привести к лучшему будущему.
Задать вопрос консультанту
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных.

Срок проверки reCAPTCHA истек. Перезагрузите страницу.

x

Спасибо, ваш отзыв отправлен