Лучшие и худшие районы Катовице для жизни

Крупнейший город Силезского воеводства – Катовице – считается неплохим местом для жизни, занимая в национальных рейтингах лидирующие позиций. Вместе с тем по безопасности город выглядит не очень привлекательно из-за относительно высокого уровня преступности и некоторых стереотипов по отношению к промышленным городам.

Здесь есть много интересных районов (дзельниц), достойных внимания при выборе места проживания. О положительных аспектах и не очень приятных моментах жизни в Катовице подробно поговорим в данном материале «Польского консультанта».

Скрыть содержание

Кратко о Катовице и его истории

Город Катовице расположен на юге Польши и является столицей Силезского воеводства. Это также один из главных центров Верхнесилезского промышленного района.

История Катовице начинается в XVI веке, когда на месте, где сегодня расположена столица Силезии, существовали земледельческие поселения и железные кузницы. Современный город Катовице был основан в XIX веке, когда железная дорога связала его с Берлином, Краковом, Веной и Варшавой и могла развиваться промышленность. Этому способствовали месторождения каменного угля.

После трех Силезских восстаний в 1919-1921 годах Катовице и окружающие гмины вошли в состав независимой Польши. В межвоенный период город быстро и успешно развивался.

В начале Второй мировой войны польская армия покинула город и сюда вошли части нацистской армии, радостно приветствуемые немецким населением Катовице. Немцы вытеснили почти все еврейское население и часть поляков. Во время оккупации все следы польскости в Катовице были стерты. В январе 1945 года в город вошли советские войска и вскоре Катовице стал столицей Силезского воеводства Польши.

Консультант
Дмитрий Константинович
Сегодня Катовице – это крупный культурный центр с многочисленными музеями, кинотеатрами, театрами, художественными галереями и известной на всю страну Силезской филармонией, а также один из крупнейших научных центров Польши с 20 университетами. Здесь действуют семь шахт, развиты машиностроение, электротехника и пищевая индустрия.

Сколько районов в Катовице? Карта

Город Катовице административно разделен на 22 района (дзельницы), объединенных в 5 более крупных групп (муниципальных комплексов):

Группа Джельницы Население (чел.) Площадь (км²)
I. Комплекс центральных районов (Zespół dzielnic śródmiejskich) Śródmieście 35 927 3,81
Koszutka 12 431 1,38
Bogucice 16 538 2,78
Osiedle Paderewskiego — Muchowiec 12 253 7,42
II. Комплекс северных районов (Zespół dzielnic północnych) Załęże 11 569 3,39
Os. Witosa 12 401 3,49
Osiedle Tysiąclecia 23 501 1,88
Dąb 7 694 1,86
Wełnowiec-Józefowiec 15 924 3,15
III. Комплекс западных районов (Zespół dzielnic zachodnich) Ligota-Panewniki, 31 879 12,59
Brynów-Osiedle Zgrzebnioka 6 120 4,08
Załęska Hałda-Brynów 17 207 6,54
IV. Комплекс восточных районов (Zespół dzielnic wschodnich) Zawodzie 13 406 4
Dąbrówka Mała 5 411 3,68
Szopienice-Burowiec 17 139 8,47
Janów-Nikiszowiec 11 496 8,65
Giszowiec 18 475 12,03
V. Комплекс южных районов (Zespół dzielnic południowych) Murcki 5 796 41,53
Piotrowice-Ochojec 25 110 12,08
Zarzecze 1 902 5,02
Kostuchna 8 233 8,59
Podlesie 5 240 8,28

На карте план города выглядит следующим образом:

Карта районов Катовице

Список лучших районов Катовице для жизни

На протяжении многих лет Катовице ассоциировался преимущественно с горнодобывающей промышленностью. Сегодня город меняет свой имидж, становясь динамично развивающейся агломерацией. Благодаря соответствующей инфраструктуре здесь проходят важные культурные и спортивные мероприятия, в том числе международного масштаба. Местные власти также реализуют новые экологические проекты, чтобы сделать город более зеленым, чистым и комфортным для жизни.

Среди районов, заслуживающих внимания для проживания, эксперты выделяют следующие:

Район Śródmieście

Район расположен в самом центре города и является местом расположения для муниципальных учреждений, представительских зданий и современных офисных зданий. Именно здесь можно увидеть, насколько динамично меняется Катовице. Историческая архитектура гармонично переплетается с новыми инвестициями, создавая разнообразную и целостную городскую структуру.

Центральная функция района означает, что Śródmieście может похвастаться самой высокой степенью урбанизации среди всех районов Катовице. Центр Катовице хорошо связан с другими частями города и населенными пунктами Силезской агломерации. Жители могут пользоваться разветвленной сетью велосипедных дорожек.

Эту часть города охотно выбирает молодежь, в том числе студенты и сотрудники компаний. В районе находятся здания Силезского университета (Uniwersytet Śląski), Экономического университета (Uniwersytet Ekonomiczny w Katowicach) и многих известных средних школ и техникумов.

Плюсы:

  • Административный центр города.
  • Развитая социальная, коммерческая и дорожная инфраструктура.
  • Хорошая транспортная развязка.

Минусы:

  • Дорогое жилье.
  • Плотная застройка и мало зеленых зон.
Консультант
Дмитрий Константинович
Людям, заинтересованным в покупке недвижимости, следует учитывать, что самые высокие цены на квартиры в Катовице именно в Śródmieście. Однако именно в этой части города также проще всего продать или арендовать помещение по выгодной цене.

Район Koszutka

Район Koszutka является продолжением центра, но здесь гораздо тише. Расположенный к северу от Śródmieście, он является самой маленькой административной единицей города.

Этот адрес часто выбирают семьи с детьми, пожилыми людьми и студентами. Каждая из этих групп ценит развитую сеть связи и богатое коммерческое и сервисное предложение.

Плюсы:

  • Центральное расположение.
  • Комфортный, тихий и безопасный район.
  • Развитая инфраструктура и сервисное обслуживание.
  • Много зеленых зон и велосипедных дорожек.

Жители также хвалят разветвленную сеть велосипедных маршрутов, наличие многочисленных зеленых зон, покой и чувство безопасности. В районе находится одна из самых узнаваемых достопримечательностей Катовице – Arena Spodek.

Район Osiedle Paderewskiego-Muchowiec

В этой части города, расположенной недалеко от бывшего аэропорта, проживает преимущественно молодежь и семьи с детьми. Типичный жилой район имеет разнообразную архитектуру. Есть как старые сборные многоквартирные дома, так и новые строительные инвестиции. Жилье в новостройке здесь можно приобрести либо взять в аренду по доступной и привлекательной цене.

Плюсы:

  • Близость к центру.
  • Доступные цены на жилье.
  • Обилие зеленых зон.
  • Развитая социальная инфраструктура.

Жители этой части города отмечают такие преимущества, как близость к центру, большое количество зеленых зон и наличие яслей, детских садов и начальных школ. Квартиры в этой части Катовице охотно арендуют семьи с детьми и студенты.

Район Brynów-Osiedle Zgrzebnioka

В районе Brynów-Osiedle Zgrzebnioka преобладает плотная застройка односемейных домов и малоэтажных многоквартирных домов. Район имеет репутацию тихого и безопасного. Здесь с удовольствием селятся семьи с детьми и пожилые люди. Студентов и молодежи определенно меньше. Этот район ценят за близость к центру города и хорошо развитую сеть общественного транспорта.

Здесь также есть множество зон отдыха, в том числе самый большой городской парк в Катовице имени Костюшко (Park Kościuszki w Katowicach), благодаря чему район стал известен как зеленый анклав столицы Верхней Силезии.

Плюсы:

  • Престижный и безопасный район.
  • Близость к центру.
  • Развитая транспортная инфраструктура.
  • Обилие зон отдыха.

Минусы: жилье довольно дорогое.

Консультант
Дмитрий Константинович
Цены на недвижимость здесь ниже, чем в Śródmieście или Koszutka, однако покупка квартиры или дома в этой части города все равно обойдется недешево. Ведь район считается престижным. Однако благодаря тому, что недвижимость здесь весьма дорогая, то это эффективно снижает многие социальные проблемы, которые можно встретить в других районах. Результаты опроса жителей Катовице свидетельствуют о том, что Brynów-Osiedle Zgrzebnioka считается самым безопасным районом города.

Osiedle Tysiąclecia

Район Osiedle Tysiąclecia расположен в северо-западной части города, между Dąb и Załęże, а также городом Chorzów. Эта часть Катовице имеет очень хорошее транспортное сообщение благодаря трамвайной линии, соединяющей город и северную часть Силезской агломерации.

Непосредственно рядом с этим районом находится знаменитый Силезский парк (Park Śląski) с такими достопримечательностями, как Силезский планетарий (Planetarium Śląskie), зоопарк (ZOO Chorzów) и парк развлечений Legendia.

В архитектуре района преобладают высокие многоквартирные дома, в том числе построенные в 1960-х и 1980-х годах и новые. Преимуществом района является богатая инфраструктура и удобный доступ к центру. Многие отмечают, что это самая лучшая часть города для самых маленьких жителей по уровню доступности инфраструктуры.

Плюсы:

  • Хорошее транспортное расположение.
  • Развитая инфраструктура.
  • Цены на жилье ниже, чем в центре.
  • Широкий выбор недвижимости.

Минусы:

  • Недостаточное количество парковок.
  • Обилие высоких зданий.

Цены на квартиры тут ниже, чем в центре, а жильцы могут рассчитывать на более широкий выбор помещений на вторичном и первичном рынках.

Самые опасные (худшие) Джельницы Катовице

Катовице – разнообразный город. Здесь есть уголки, которые лучше не посещать после наступления темноты, но в то же время в столице Силезского воеводства строится все больше престижных жилых комплексов, а отдельные районы обогащаются зонами отдыха для целых семей.

Чувство безопасности трудно классифицировать по единой шкале. Там, где одни ощущают себя как дома, другие не хотят рисковать прогулками в одиночестве.

Лучше всего оценить уровень безопасности в тех или иных районах города помогут мнения местных жителей, хотя они порой могут быть несколько субъективны, а также сводки происшествий из полиции. Согласно последним имеющимся в открытом доступе данным опросов общественности, лидирующие позиции в рейтинге районов Катовице с точки зрения безопасности занимают:

  • Brynów-Osiedle Zgrzebnioka;
  • Murcki;
  • Kostuchna;
  • Osiedle Tysiąclecia;
  • Dąb.

Жители этих частей города заявили, что чувствуют себя в безопасности в своем районе и не боятся передвигаться по нему или возвращаться домой после наступления темноты. Эти места особенно ценятся семьями с детьми, пожилыми людьми и всеми, кто любит тишину и покой.

В список худших районов Катовице для жизни попали:

  • Szopienice-Burowiec;
  • Załęże;
  • Śródmieście.
Консультант
Дмитрий Константинович
При этом многие жители Катовице предпочитают не ездить в Szopienice-Burowiec и Załęże. Эти части города уже много лет занимают лидирующие позиции в статистике преступлений и правонарушений в городе. Проблемы, которые характерны для этих мест, включают алкоголизм, низкую экономическую активность и плохое финансовое положение жителей. Несмотря на тревожную статистику, не стоит сразу исключать квартиры, расположенные в этих районах. Ведь в большинстве своем тут проживают обычные люди, у которых никогда не было проблем с законом, а высокий уровень преступности касается лишь немногих жилых массивов.

Śródmieście — центральный район Катовице, поэтому какие-либо нарушения безопасности в этом районе являются следствием высокой интенсивности дорожного движения, а виновниками правонарушений часто являются даже не сами жители столицы Силезского воеводства.

Часто задаваемые вопросы

Что считается центром Катовице?
Катовице или Варшава: где лучше жить?
Как раньше назывался город Катовице?
Сколько от Катовице до границы?
Сколько аэропортов в Катовице?

Подытожим. Катовице – разноликий город, который может вызывать противоречивые эмоции и разные впечатления у людей, здесь живущих, бывающих по делам либо приехавших погостить. В нем есть свои неоспоримые плюсы, однако встречаются и недостатки.

На сегодняшний день – это один из наиболее динамично развивающихся городских центров Европы. Об этом свидетельствует 7 место в рейтинге «Top 10 Large European Cities of the Future 2024 – fDi Strategy», где Катовице находится в одном перечне с такими городами как Глазго, Антверпен, Порту и Бильбао. Рейтинг столицы Силезского воеводства стал самым высоким среди городов Польши. Катовице дебютировал в категории «Large European Cities of the Future 2024 – Cost Effectiveness», то есть в соотношении уровня жизни и услуг к затратам.

Такая высокая оценка Катовице свидетельствует о том, что выбранная городом стратегия по привлечению инвесторов, основанная на развитии современных бизнес-услуг, приносит реальную пользу жителям и содействует развитию агломерации. Поэтому сегодня Катовице город с хорошими перспективами и возможностями для тех, кто решится связать свое будущее с этим городом.

Читайте также:

Если вы уже определились, что будете жить в Катовице, возможно вас заинтересуют эти статьи:

Если же вы только выбираете город Польши для жизни, ознакомьтесь с этим материалом.

4.7/5 - (3 голоса)

Остались вопросы? Задайте их:

  1. Под статьей в виде комментария.
  2. В нашем ТГ-чате.
  3. Через платную консультацию.
Каждый нерешенный вопрос – это незаконченное дело, которое висит над нами как облака. Откладывая его, мы теряем время, энергию и даже спокойствие. Не откладывайте решения на потом, а беритесь за них сейчас. Не бойтесь изменений, не бойтесь принимать сложные решения, потому что именно они могут привести к лучшему будущему.
Задать вопрос консультанту
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных.

x

Спасибо, ваш отзыв отправлен