Стоимость аренды жилья в Польше будет зависеть от уровня дохода арендатора
Правительство Польши готовит изменения в жилищной политике. Министерство финансов и экономики РП опубликовало нормативные акты, которые не только упростят работу жилищных кооперативов, но и введут всеобщую проверку дохода для арендаторов социального жилья. Это означает, что некоторые арендаторы будут платить больше, если их доход превышает определенные пороговые значения.
Что именно изменится, и как это отразится на стоимости аренды жилья, читайте в данном материале «Польского консультанта».
Скрыть содержание
- Причины изменений в жилищной политике
- Универсальное подтверждение дохода для арендаторов квартир
- Изменения в жилищных кооперативах
Причины изменений в жилищной политике
Министерство финансов и экономики Польши, которое после перестановок в правительстве взяло на себя часть полномочий, связанных с жилищным сектором, объявляет об изменениях, которые, как говорит заместитель министра, должны стать «бодрящими и освежающими» для всей системы.
Tomasz Lewandowski, ранее работавший в Министерстве развития и технологий, теперь отвечает за жилищную политику в новом министерстве. Он объявил, что правительство работает над новым пакетом законов, который дополнит недавно принятый закон о поддержке социального жилья.
Цель проекта — ликвидация так называемого разрыва в арендной плате. Это ситуация, когда заработок слишком высок для получения социального жилья, но слишком низок для сдачи жилья в аренду на вторичном рынке.
Универсальное подтверждение дохода для арендаторов квартир
Наибольший ажиотаж вызывает объявление о повсеместной проверке доходов арендаторов социального жилья. По словам Lewandowski, это необходимо для того, чтобы государство знало, кто фактически пользуется муниципальными и социальными жилищными ресурсами.
«Министерство должно знать, сколько зарабатывает арендатор, чтобы знать, кто у нас в жилом фонде», – пояснил замминистра.
Новые правила предусматривают, что арендная плата будет выше для тех, кто превышает определенный порог дохода. Повышение будет пропорциональным: чем больше превышение, тем больше будет повышение платы. Пенсионеры по возрасту и по инвалидности будут освобождены от обязательной проверки доходов.
Правительство также планирует ввести общенациональный порог дохода. В настоящее время местные органы власти решают, кто имеет право на социальное жилье, и критерии различаются в зависимости от региона.
«Мы хотим ввести общенациональный порог. Утвержденный законом показатель, который будет значительно выше всех порогов доходов, действующих в настоящее время в органах местного самоуправления», — подчеркнул Lewandowski.
Изменения в жилищных кооперативах
Министерство также объявляет о масштабных изменениях в законе о кооперативах. В настоящее время готовятся два законопроекта – так называемый «малый» и «большой»:
- «Малый» законопроект должен быть представлен правительству в самое ближайшее время и предусматривает, среди прочего, отмену письменных фиксаций общих собраний.
- «Большой законопроект», в свою очередь, введет ограничения на срок полномочий членов правления кооперативов, при этом количество сроков полномочий не будет ограничено.
«Мы хотим, чтобы члены правления предстали перед наблюдательным советом, рассказали ему о том, что они сделали и что планируют сделать в следующем году. Я думаю, это воодушевит и освежит весь кооператив», — сказал заместитель министра.
Кроме того, ответственность за кооперативную задолженность будет передана от общих собраний к советам директоров, что призвано повысить прозрачность и чувство ответственности лиц, принимающих решения.
Как только законопроекты пройдут все стадии принятия, мы обновим данный материал, внеся все необходимые сведения.
Остались вопросы? Задайте их:
Каждый нерешенный вопрос – это незаконченное дело, которое висит над нами как облака. Откладывая его, мы теряем время, энергию и даже спокойствие. Не откладывайте решения на потом, а беритесь за них сейчас. Не бойтесь изменений, не бойтесь принимать сложные решения, потому что именно они могут привести к лучшему будущему.
- Под статьей в виде комментария.
- В нашем ТГ-чате.
- Через платную консультацию.