Фонд поддержки заемщиков Польши: помощь людям, выплачивающим ипотеку

Выплачивая ипотеку в Польше, люди могут столкнуться с различными жизненными неурядицами, из-за которых возвращать своевременно кредит станет невозможно или крайне затруднительно. В этом случае можно обратиться в Фонд поддержки заемщиков, у которого есть специальный инструмент помощи таким должникам.

Что такое Fundusz Wsparcia Kredytobiorców, какую помощь и как могут получить должники, читайте в этой статье «Польского консультанта».

Скрыть содержание

• Что представляет собой помощь от Фонда поддержки заемщиков?
• Кто может подать заявку на поддержку?
Могут ли иностранцы воспользоваться помощью?    
• Кто не может получить помощь от Фонда?
• Как оказывается помощь?
• Как возвращается беспроцентный кредит от FWK?
• Как получить помощь от Фонда поддержки заемщиков в Польше?
• Обязанности лица, получившего помощь от Фонда
• Заключение

Что представляет собой помощь от Фонда поддержки заемщиков?

Общая сумма такой помощи составляет максимум 36 х 2000 = 72000 злотых. Эти средства потом придется возвращать, но на очень комфортных условиях, о которых далее будем говорить подробно.

Окончательное решение о сумме и продолжительности помощи принимается в индивидуальном порядке. Однако, чтобы обратиться за помощью к Фонду, необходимо соответствовать условиям.

Кто может подать заявку на поддержку?

Поддержка (кредит для погашения долга) может быть предоставлена, если выполняется хотя бы одно из следующих условий:

• На день подачи заявления хотя бы у одного из заемщиков имеется статус безработного.
• Ежемесячные расходы заемщика по обслуживанию ипотечного кредита превышают 50% от ежемесячного дохода его домохозяйства.
• Ежемесячный доход его семьи за минусом ежемесячных выплат по обслуживанию жилищного кредита, не превышает:
  • в случае домохозяйства из одного человека — удвоенной суммы критерия дохода на одинокого человека (на момент публикации данной статьи критерий дохода для одинокого составляет 776 злотых, то есть помощь от FWK можно получить при доходе менее 1552 злотых);
  • в случае домохозяйства из нескольких человек – суммы удвоенных критериев доходности для семей, то есть речь идет о 2 х 600 = 1200 злотых на каждого члена семьи.

Еще раз подчеркнем – достаточно соответствовать хотя бы одному из перечисленных условий, чтобы иметь право на обращение в Фонд.

Могут ли иностранцы воспользоваться помощью?

В Ustawe o wsparciu kredytobiorców, którzy zaciągnęli kredyt mieszkaniowy i znajdują się w trudnej sytuacji finansowej (Законе о поддержке заемщиков, взявших жилищный кредит и находящихся в сложном финансовом положении) нет ограничений на предоставление помощи иностранцам.

Однако очевидно, что для погашения ипотеки, эту ипотеку нужно сначала получить. И вот тут условия у банков для иностранцев могут быть разными. Но если кредит уже взят, а одно из условий соответствует, то обращение в Фонд поддержки заемщикам возможно.

Кто не может получить помощь от Фонда?

Помощь от Fundusz Wsparcia Kredytobiorców на погашение долга не может быть предоставлена при следующих условиях:

• если потеря работы хотя бы одним из заемщиков произошла по его вине;
• если один из заемщиков уже получил поддержку от Фонда;
• если банк уже расторг кредитный договор (до подачи заявления на поддержку).

Помощь также не предоставляется на период, в течение которого хотя бы один из заемщиков имеет право на получение пособия по безработице в соответствии с заключенным договором страхования погашения ипотеки.

Помощь не будет предоставлена если у заемщика есть:

• другая квартира или дома
• кооперативное право на квартиру или дом в жилищно-строительном кооперативе;
• требование о переходе права собственности на квартиру, дом, кооперативное право на квартиру или индивидуальный дом в жилищном кооперативе.

Это же относится и к правам на недвижимость, которые были у заемщика в течение предшествующих 6 месяцев. Например, если вторая квартира была, но она продана менее полугода назад.

Как оказывается помощь?

Если Фонд одобрил предоставление помощи, он определяет сумму ежемесячного платежа и продолжительность этой помощи. Деньги поступают непосредственно банку-кредитору, перед которым заемщик имеет ипотечные обязательства.

Если необходимый платеж превышает помощь, оказываемую Фондом, остальное заемщик обязан доплачивать сам. Например, если его платеж в месяц составляет 2500 злотых, а в FWK определили выплаты в размере 2000 злотых, то 500 злотых ежемесячно заемщик должен вносить самостоятельно.

Как возвращается беспроцентный кредит от FWK?

Полученные от Фонда средства необходимо вернуть. Возмещение начинается через 2 года после выплаты последнего взноса поддержки. Общая сумма, предоставленная FWK, делится на 144 равные части (без начисления каких-либо процентов, комиссий и пр.), которыми и погашается задолженность.

Например, заемщик получил помощь в размере 2000 злотых на 36 месяцев, то есть 72000 злотых. Через 2 года после получения последнего из платежей он должен начать возвращать поддержку. 72000 : 144 = 500 злотых составит его ежемесячный платеж Фонду. Если 100 таких платежей будут сделаны вовремя, остальная часть спишется. То есть, взяв 72000, он вернет только 500 х 100 = 50000 злотых.

Как получить помощь от Фонда поддержки заемщиков в Польше?

Чтобы получить поддержку, заемщик подает заявление банку — кредитору. Это принципиально важно: несмотря на то, что помощь выплачивает Фонд, а средства для этого предоставляет Bank Gospodarstwa Krajowego, подавать заявку необходимо в банк, предоставивший ипотеку.

Бланк заявления с приложениями можно скачать 📄 здесь или взять непосредственно в банке.

Далее заявка пересылается в Фонд, а заемщик оповещается о принятом решении. Решение должно приниматься «незамедлительно, но не более чем через 2 месяца с даты получения заявления». В сообщении от FWK будет указаны также размер и продолжительность помощи.

Обязанности лица, получившего помощь от Фонда

Заемщик обязан немедленно информировать кредитора в следующих случаях:

• продажа предмета кредита;
• совершение исполнительных действий в отношении предмета займа;
• утрата статуса безработного;
• увеличение ежемесячного дохода или уменьшение ежемесячного платежа, повлекшее за собой невыполнение условий помощи;
• увеличение семейного месячного дохода или сокращение числа членов семьи заемщика, ведущее к невыполнению условий помощи.

При изменении условий выплата помощи может быть остановлена. Через 2 года после этого необходимо будет начать возврат полученных средств на вышеуказанных условиях.

Заключение

Оказаться в сложной ситуации – само по себе неприятно. Наличие же ипотечных выплат усугубляет обстановку многократно. Однако существуют различные методы преодоления кризиса, и одним из них является помощь от Фонда поддержки заемщиков, условия которой можно назвать очень комфортными.